Your IP : 18.116.67.43
<!DOCTYPE html>
<html lang="en">
<head>
<meta charset="utf-8">
<meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge,chrome=1">
<meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0, maximum-scale=1.0, user-scalable=no">
<title></title>
<!-- GETTING CSS VERSION -->
<style type="text/css">
.header-image {
background-image: url('');
}
.btn_fill {
background: #ffed5e !important;
color: #000 !important;
}
.navbar-brand > img {
margin-top: auto;
width: auto;
}
{
max-height:300px;
overflow-y:auto;
}
.navbar-brand>img {
display: block;
}
.logo {
height: auto;
margin-top: 15px;
}
.social-icons {
visibility: hidden !important;
}
.proerty_text > h3, .property_head h3 {
margin-bottom: 5px;
font-size: 19px;
}
#our-partner-slider .item {
margin: 30px;
box-sizing: border-box;
text-align: center;
font-size: 13px;
vertical-align: inherit;
display: table-cell;
height: 100px;
min-width: 200px;
}
.bottom40 {
margin-bottom: 10px;
}
.border-bottom {
border-bottom: solid #0e74ba;
margin-bottom: 65px;
}
.hcard-img-1-1 {
background-image: url();
}
.hcard-img-1-2 {
background-image: url();
}
.hcard-img-2-1 {
background-image: url();
}
.hcard-img-2-2 {
background-image: url();
}
.hcard-img-3-1 {
background-image: url(%);
}
.hcard-img-3-2 {
background-image: url(" ");
}
.hcard-img-4-1 {
background-image: url(%);
}
.hcard-img-4-2 {
background-image: url(%);
}
.hcard-img-4-3 {
background-image: url(%);
}
.hcard-img-5-1 {
background-image: url();
}
.hcard-img-5-2 {
background-image: url(%);
}
#footer > .container > > div:not(.row) {
display: none;
}
/* ================================= */
/* ----------- COLORS CSS ---------- */
/* ================================= */
a{
color: #0e74ba;
}
.bg-color-blue {
background:#0e74ba;
}
.dropdown-menu > .active > a, .dropdown-menu > .active > a:focus, .dropdown-menu > .active > a:hover {
background-color: #0e74ba;
color: #fff !important;
}
.line_6 {
background: #0e74ba;
}
a:hover, a:focus {
color: #0e74ba;
}
.testinomial_wrap .testinomial_text::after {
border-top: 20px solid #0e74ba;
}
.blue_dark {
background:#0e74ba;
}
.pushmenu .push_nav .dropdown-menu li > a:hover{
background:#0e74ba;
}
.header-login {
background: #0e74ba;
}
#our-agent-slider .item:hover .team_text {
background: #0e74ba;
transition: all ease-in-out 0s;
}
#our-agent-slider .item img {
display: block;
width: 50%;
margin: auto;
}
.team_popup .progress-bar {
background-color: #0e74ba;
}
.pop_text > h3 {
color: #0e74ba;
}
.text-tag {
background: #0e74ba;
}
.query-title {
background: #0e74ba;
}
.single-query option {
background:#0e74ba;
}
.property-page-bg . > input[type="submit"] {
background: #0e74ba;
}
.intro .dropdown {
background-color: #0e74ba;
}
.feature-box .icon {
background-color: #0e74ba;
}
.feature-box .icon:after {
border-color: transparent #0e74ba transparent transparent;
}
.link-arrow:hover::after {
color: #0e74ba;
}
.proerty_content .favroute ul li a:hover {
background:#0e74ba;
}
.feature .tag-2 {
background: #0e74ba;
}
#property-listing-slider .owl-next:hover,
#property-listing-slider .owl-prev:hover {
background:#0e74ba !important;
}
#image-text .image-text-heading span {
color: #0e74ba;
}
.image-text-heading > a:hover {
color:#0e74ba;
}
.owl-theme .owl-controls . span, .owl-theme . .owl-page:hover span {
background:#0e74ba;
}
. a:hover {
color: #0e74ba;
}
.team-block .team-thumb .styled-icons a:hover, .work-gallery .gallery-thumb .styled-icons a:hover, .work-gallery:hover .gallery-bottom-part, .line-bottom-theme-colored-2::after, .panel-group .panel-title ::after {
background: #0e74ba;
}
.line1, .line2 {
background-color: #0e74ba;
}
.line1, .line2 {
background-color: #0e74ba;
}
.btn-theme-colored {
color: #0e74ba;
}
.bg-theme-color-2 {
background: #0e74ba;
}
. a:hover {
background-color: #0e74ba;
}
.button {
}
.page-title a:hover {
border-bottom:1px solid #0e74ba;
}
.line1, .line2 {
background-color: #0e74ba;
}
.social-icons a {
color: #0e74ba;
}
#agent-p-2 .nstSlider .bar {
background: #0e74ba;
}
.feature-p-text > a:hover h4{
color:#0e74ba;
}
.f-p-links > li {
background: #0e74ba;
}
.f-p-links > li a:hover {
background: #0e74ba;
}
.my-pro .my-pro-list .button-my-pro-list > a {
background: #0e74ba;
}
#login .profile-login ul li a {
color: #0e74ba;
}
#login .profile-login ul .active > a {
background:#0e74ba;
}
#login .profile-login .nav > li > a:hover {
color:#0e74ba;
}
#login .profile-login .btn-slide:hover {
color:#0e74ba !important;
}
#login .profile-login .lost-pass:hover {
border-bottom: 1px solid #0e74ba;
color: #0e74ba;
}
.wpf-demo-gallery .view-caption a:hover {
color: #0e74ba;
}
.previous_image_btn {
background-color:#0e74ba;
}
.next_image_btn {
background-color:#0e74ba;
}
.isotope-filters button {
background-color:#0e74ba;
}
.infowindow-markup {
background: #0e74ba;
padding: 10px 20px;
}
.featured-properties-detail h4 {
color: #0e74ba;
}
.top .tag {
background: #0e74ba !important;
}
.property-list-list {
border-top: 3px solid #0e74ba;
}
.property-list-list-info a > h3:hover{
color: #0e74ba;
}
.property-list-list .property-list-list-label::before {
border-right: 17px solid #0e74ba;
}
.multiple-recent-properties label {
background-color: #0e74ba;
}
.property-list-list ul span {
background-color: #0e74ba;
}
.property-list-list .property-list-list-label::before {
border-right: 17px solid #0e74ba;
}
.property-list-list label {
background-color: #0e74ba;
}
.property-details .text-it-p {
border-left: 6px solid #0e74ba;
}
.property-details .pro-list > li:hover {
color:#0e74ba;
}
.property-tab .nav-tabs > > a, .property-tab .nav-tabs > > a:focus, .property-tab .nav-tabs > > a:hover {
background-color: #0e74ba;
}
#:hover{
background:#0e74ba;
}
#:hover {
background:#0e74ba;
}
#news-section-1 .add-on:hover {
color:#0e74ba;
}
.testinomial_wrap .testinomial_text::after {
border-top: 20px solid #0e74ba;
}
.blue_dark {
background:#0e74ba;
}
#main-slider .prev, #main-slider .next {
border: 1px solid #0e74ba;
}
#main-slider .prev:hover, #main-slider .next:hover {
background-color: #0e74ba;
border: 1px solid #0e74ba;
}
.loader{
background:#0e74ba;
}
.white_border:hover, .white_border:focus{
color:#0e74ba;
}
.dark_border:hover, .dark_border:focus{
border:1px solid #0e74ba;
background:#0e74ba;
}
.skills .progress .progress-bar{
background:#0e74ba;
}
.header-login {
background: #0e74ba;
}
#header_top_3 .get-tuch i {
color: #0e74ba;
}
.pushmenu .push_nav .dropdown-menu li > a:hover{
background:#0e74ba;
}
#nav_slider .item .{
background:#0e74ba;
}
#nav_slider .owl-next:hover,
#nav_slider .owl-prev:hover{
background: #0e74ba;
}
#nav_slider .item {
background: #0e74ba;
}
.owl-controls . span, . .owl-page:hover span{
background:#0e74ba;
}
#home_icon {
background: #0e74ba;
}
#home_icon .home_feature:hover h4,
#home_icon .home_feature:hover p,
#home_icon .home_feature:hover i{
color: #0e74ba;
}
.query-title {
background: #0e74ba;
}
.single-query option {
background:#0e74ba;
}
.property-page-bg . > input[type="submit"] {
background: #0e74ba;
}
.intro .dropdown {
background-color: #0e74ba;
}
.feature_box .icon {
background-color: #0e74ba;
}
.feature_box .icon:after {
border-color: transparent #0e74ba transparent transparent;
}
.team-member .s-link a:hover,
.t-s-link a:hover{
color: #0e74ba;
}
.feature .tag-2 {
background: #0e74ba;
}
#image-text .image-text-heading span {
color: #0e74ba;
}
. a:hover {
color: #0e74ba;
}
.team-block .team-thumb .socials a:hover, .work-gallery .gallery-thumb .socials a:hover, .work-gallery:hover .gallery-bottom-part, .line-bottom-theme-colored-2::after, .panel-group .panel-title ::after {
background: #0e74ba;
}
.line1, .line2 {
background-color: #0e74ba;
}
.btn-theme-colored {
color: #0e74ba;
}
.bg-theme-color-2 {
background: #0e74ba !important;
}
.page-title a:hover {
border-bottom:1px solid #0e74ba;
}
.line1, .line2 {
background-color: #0e74ba !important;
}
.owl-theme .owl-controls . span, .owl-theme . .owl-page:hover span {
background:#0e74ba;
}
#agent-p-2 .nstSlider .bar {
background: #0e74ba !important;
}
.feature-p-text > h4 a:hover{
color:#0e74ba;
}
.feature-p-text > a {
background: #0e74ba;
}
.f-p-links > li {
background: #0e74ba;
}
.f-p-links > li a:hover {
background: #0e74ba;
}
.my-pro .my-pro-list .button-my-pro-list > a {
background: #0e74ba;
}
#login .profile-login ul li a {
color: #0e74ba;
}
#login .profile-login ul .active > a {
background:#0e74ba;
}
#login .profile-login .nav > li > a:hover {
color:#0e74ba;
}
#login .profile-login .lost-pass {
border-bottom: 1px solid #0e74ba;
color: #0e74ba;
}
.wpf-demo-gallery .view-caption a:hover {
color: #0e74ba;
}
.previous_image_btn {
background-color:#0e74ba;
}
.next_image_btn {
background-color:#0e74ba;
}
.infowindow-markup {
background: #0e74ba;
}
.top .tag {
background: #0e74ba !important;
}
#news-section-1 .add-on:hover {
color:#0e74ba;
}
.btn_fill{
background:#0e74ba;
}
{
background:#0e74ba;
}
.pager li > a:hover, .pager li > a:focus, .pager > a, .navigation > .navPages > span, .navigation > a:hover {
background:#0e74ba;
border-color:#0e74ba;
}
/*** Same hover Color ***/
.group-button-search {
background: #0e74ba;
}
.search_2_set {
border-top: 5px solid #0e74ba;
}
.property_item .price .tag, .property_item .price h4 {
background:#0e74ba;
}
.inner-page-gallery-two-columns-dimension-btn ,
.inner-page-gallery-two-columns-dimension-btn a:hover,
.inner-page-gallery-three-columns-dimension-btn ,
.inner-page-gallery-three-columns-dimension-btn a:hover {
background: #0e74ba;
}
.featured-properties-detail h4 {
color: #0e74ba;
}
.navbar-toggle{
background:#0e74ba !important;
}
.color_red {
color:#0e74ba;
}
.loader{
background:#0e74ba;
}
.socials li a:hover, .socials li a:focus{
background:#0e74ba;
border-color:#0e74ba;
}
.bg_red {
background: #0e74ba;
}
.line_4,
.line_5,
.line_6{
background: #0e74ba;
}
.link_arrow:hover::after, .link_arrow:focus::after{
color: #0e74ba;
}
#header-top .header-top-links ul li a:hover{
color:#0e74ba;
}
> li > a:hover,
> li > a:focus,
> > a,
> > .dropdown-toggle:hover,
> > .dropdown-toggle,
.content li a:hover,
.content li a:focus{
color:#0e74ba !important;
}
> li > a:hover,
> li > a:focus,
> li > a:hover,
> li > a:focus,
> .dropdown-menu .dropdown-toggle:hover,
.dropdown-menu .dropdown-toggle{
background:#0e74ba;
}
.pushmenu{
border-top:5px solid #0e74ba;
}
.pushmenu .push_nav > li > a:hover, .pushmenu .push_nav > li > a:focus,
.pushmenu .push_nav > > a{
color:#0e74ba;
}
#partner_slider .item:hover img,
#partner_slider_2 .item:hover img{
border: 1px solid #0e74ba;
cursor:pointer;
}
#nav_slider .owl-prev:hover, #nav_slider .owl-next:hover,
#listing_slider .owl-next:hover, #listing_slider .owl-prev:hover,
#property-listing-slider .owl-prev:hover, #property-listing-slider .owl-next:hover,
#property-2-slider .owl-prev:hover, #property-2-slider .owl-next:hover,
#property-d-1 .owl-prev:hover, #property-d-1 .owl-next:hover,
#property-1-slider .owl-prev:hover, #property-1-slider .owl-next:hover,
#agent-2-slider .owl-prev:hover, #agent-2-slider .owl-next:hover,
#agent-3-slider .owl-next:hover, #agent-3-slider .owl-next:focus,
#agent-3-slider .owl-prev:hover, #agent-3-slider .owl-prev:focus{
background:#0e74ba;
}
#listing_slider .owl-next:hover, #listing_slider .owl-prev:hover,
#property-listing-slider .owl-prev:hover, #property-listing-slider .owl-next:hover,
#property-2-slider .owl-prev:hover, #property-2-slider .owl-next:hover,
#property-d-1 .owl-prev:hover, #property-d-1 .owl-next:hover,
#property-1-slider .owl-prev:hover, #property-1-slider .owl-next:hover,
#agent-2-slider .owl-prev:hover, #agent-2-slider .owl-next:hover{
border-color:#0e74ba;
}
#project .,
#project .cbp-filter-item:hover{
background: #0e74ba;
}
.property_meta{
background:#0e74ba;
}
.mb20 form {
background: #0e74ba;
}
.map-detail h4{
color:#0e74ba;
}
.image-label label {
background-color:#0e74ba;
}
.bg-color-red{
background:#0e74ba;
}
.calc .fa {
background-color: #0e74ba;
}
.calc .btn {
background: #0e74ba;
}
.calc .reset {
background: #0e74ba;
}
.file_uploader {
background: #0e74ba;
}
. {
background-color: #0e74ba;
}
.slider-text {
border-left: 5px solid #0e74ba;
}
/********** RBGA COLORS ************/
.right_box{
background:rgba(10,143,213, 0.9);
}
.wpf-demo-gallery:hover .view-caption {
background-color: rgba(10,143,213, 0.9);
}
.inner-page-gallery-two-columns-dimension-detail .image_description, .inner-page-gallery-three-columns-dimension-detail .image_description {
background: rgba(10,143,213, 0.9);
}
#team {
background-color: rgba(10,143,213, 0.9);
}
.clearfix .main-content ol, .main-content ul {
list-style: disc;
margin: 0em;
padding: 0em;
}
> li > a{
margin-left: -20px;
}
@media (max-width: 1024px){
> li > a{
margin-left: 0px;
}
}
</style>
<link rel="shortcut icon" href="">
<!--[if lt IE 9]>
<![endif]-->
</head>
<body class="">
<!--LOADER -->
<!-- <div class="loader">
<div class="cssload-thecube">
<div class="cssload-cube cssload-c1"></div>
<div class="cssload-cube cssload-c2"></div>
<div class="cssload-cube cssload-c4"></div>
<div class="cssload-cube cssload-c3"></div>
</div>
</div> -->
<!--LOADER -->
<!-- BACK TO TOP -->
<span class="back-to"></span>
<!-- BACK TO TOP -->
<!-- HEADER -->
<!-- HEADER START -->
<header id="main_header">
</header>
<div id="header-bottom">
<div class="container">
<div class="row">
<div class="col-md-2 hidden-xs hidden-sm mt-20 logo"><img src="" alt="logo"></div>
<br>
</div>
</div>
</div>
<div class="container">
<div class="row">
<div class="col-md-12">
<div class="collapse navbar-collapse" id="navbar-menu">
<ul class="nav navbar-nav" data-in="fadeInDown" data-out="fadeOutUp">
<li>
<div class="language-bar"><span class=""><img style="margin-top: 2px;" src="" alt="ru" title="RU"></span>
</div>
</li>
</ul>
</div>
</div>
</div>
</div>
<!-- HEADER -->
<!-- INNER PAGE HERO -->
<div class="hero_slider inner-header-image"></div>
<div class="container">
<div class="row">
<div class="col-md-8 colsm-8 col-xs-12">
<div class="padding main-content">
<!-- LISTING STYLE-->
<section id="agent-p-2" class="bg_light padding_top padding-all20">
</section>
<div class="row">
<div class="col-xs-12">
<h1 class="text-uppercase format-title">Beobuild forum cene nekretnina. A onda neka nadje neku vecu nekretninu.</h1>
<div class="line_1"></div>
<div class="line_2"></div>
<div class="line_3"></div>
</div>
</div>
<div class="row bottom30">
<div class="col-xs-12">Beobuild forum cene nekretnina Razni tenderi su dodeljivani uz obavezu da se pazari stan u BGH2O. Začetnik teme vucko; Datum pokretanja 03. lu, koji si linkovao, nema tačne cene, makar koliko sam uporedio za HR. godine ukupan promet u prvom polugodištu iznosio je 1,7 milijardi evra. Pa ko bi zeleo da mu ono sto ima vredi kao dzak krompira, niko. Nove poruke Pretraga Ali hvala na informaciji, nije do tebe. Sad kad su cene nekretnina skočile, to je izgleda bio odlučujući jezičak na tasu kolebanja da se ova zemlja napusti. Videcemo sledeceg leta ko je bio u pravu . Ako si ranije sa 8. Salev85 Higher intermediate. Navedeno je da je RGZ indeks cena stanova u trećem tromesečju ove godine iznosi 168,69 što znači da je cena stanova bila 4,69 odsto veća nego u istom periodu 2023. Ne znam iz koje si ti price izasao ali ja ne znam ni jednog mog drugara (svi smo u 30tim) koji zeli da zivi kod roditelja. Mi smo i sada zemlja staraca. 2007. mora ta grupa ljudi koja kupuje da prestane da kupuje. Nove poruke trajektorija i okolnosti. Izuzetno perspektivan povrat u narednom periodu pogotovo. Koliko god neki tvrdili da su plate pratile cene nekretnina, nije to bas tako. Cene na nivou zapadne Evrope. Plate u deviznoj protivvrednosti se jesu dosta povećale, ali opet, imam dosta poznanika koji žive gore nego pre tog naglog rasta i plata i cena. A koliko je to održivo kada više nemaš od koga Pogotovo oko dinara. Kredit se moze podici i za objekte koji su u procesu ozakonjenja (legalizaciji) koji naravno Ako vam je zanimljivo da pratite kretanje cena nekretnina u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, posetite cenenekretnina. 000 dinara po kursu od 80 mogao da kupis 100 evra, a sada po kursu od 120 mozes da kupis samo 66. Realno je da budu skuplji po m2, ali ne da budu skuplji ukupno. Nije mozda trenutno pregrejano trziste nego ide nekom normalnom brzinom i to su investitori najverovatnije i ukalkulisali. Nove poruke Pretraga foruma Svakako po svemu sudeci cene nekretnina idu u nebesa. Oglase skoro i ne vredi gledati više. Stručnjaci predviđaju rast tržišta nekretnina u 2025. Nove poruke. Ali videli smo i na primeru stanova u BGu 2022 godine, kad se inflacija baš osetila, da ljudi su prodavali stanove za mnogo veće cene jer su "uračunavali" inflaciju u cenu stana. Produbljavanje krize Bajden ima jos 2 meseca da zapocne ozbiljan rat a to je vise nego dovoljno. To mi deluje kao kolekcionarstvo. 10. Pricate kao da se ves masine kvare na 3 meseca. Pa makar to bila i "unutrašnjost". Pretraživanje Beobuild Forum. Pretraživanje samo naslova Tada Beograd postaje prava metropola i cena nekretnina će zbog toga porasti ili će cena svakako rasti prvo zbog EXPO-a Prvo. Ove cene izračunate na ovakav način su samo grubi pokazatelj stanja mikro ponude određenog portala za nekretnine. Kliknite za proširenje Ima mesta jos za rast do EXPA po meni, korekcija kada EXPO prodje. Kacio sam link oglasa, necu opet, a daleko je od izuzetka, ima koliko hoces slicnih stanova. Neka me ispravi neko ako je pogrešna pretpostavka. I ovako sve te stanove od 200k+ gledaju da vam prodaju ljudi koji rade od 500 do 700evra. I ja sam oduvek ziveo u bar 54 + kvadrata ali eto čovek se na svasta navikne. OPŠTE DISKUSIJE Cene stanova ce na kraju svakako definisati trziste, ali Iskren da budem, lakse bih ziveo s 50. Trziste akcija je overvalued Analiza tržišta nekretnina u Beogradu otkriva ključne faktore koji utiču na potražnju: mladi kupci, dijaspora, migracije iz unutrašnjosti, kao i geopolitičke promene. 000e za kucu + moram da im Niko nema nista protiv dizanja minimalca ako to znaci rast standarda stanovnistva. Nove OBLAK 45 - Oglasi na nekretnine. Stan nisam kupio jer sam 4 puta izvisio za isti ili zbog ocekuje se stabilizacija cena, ne ocekuje se dalji rast cena nekretnina; dobar deo kupaca investicioni, do sada se nisu opekli pa se nastavlja slivanje para u stanove po tom principu mada usporava i trziste se hladi vec neko vreme od investicija jer je ROI losiji po ovim cenama Na Numbeo pise da su cene nekretnina u Krakovu vece oko 40% u odnosu na Beograd, ali su zato plate 96% vece (nije bas tacno, jer se za Beograd kao prosecna plata navodi 850 evra, ali realno je oko 70% veca plata). I. a tamo su već jeftiniji 15-20% tako da ko kupuje na kredit, od 1 januara jeftiniji je Beč. Školski primer ciklusa nekretnina je da imaju 14 godina rasta i 4 godine pada +-1 godina. Mnogo gradjevinskih firmi je tada propalo (2009). Definitivno se ne isplati. 2022. E sad da li ćeš ti uzeti stan za 500e po kvm ili za 4k po kvm to je nebitno. Zaboga u Beobuild Forum. Bratu su agenti već savetovali da može za više da se proda(2300-2400), ali da bi verovatno potrajalo Sad je prosecna plata u Srbiji 700-800 evra a cena m2 u izgradnji u Nisu oko 2. Forumi. Ako se više jefitnijeg piva proda ove godine nego prethodne, a manje skupog, ispašće da nema inflacije. I navići ćeš se tu, bićeš srećan što imaš svoj dom, i nikad više nećeš razmišljati o cenama nekretnina, investitorima, nepravdi, skupoći itd. Ovo se neće vratiti na staro. Jedna od najvecih stopa inflacije i samim tim cene na nivou zemalja koje imaju 2-3 puta vece plate; Najskuplje cene nekretnina u odnosu na plate; Najzagadjeniji vazduh; U planu dodatno zagadjenje rudnicima i ostalom prljavom tehnologijom; Partokratija, mito, korupcija, partijsko zaposljavanje, namestanje tendera, izvlacenje para iz budzeta Beobuild Forum. Zato je i moguće da cene stanova rastu uprkos tome što nismo ekonomski tigar niti ćemo ikada postati. Ja vozim na benzin. Medjutim, iako je rast cena daleko usporio u odnosu na 2021-2022, blagi rast cena se nastavlja jer je kurs ostao stabilan i nastavio se rast BDP-a i plata. Imam utisak da se cena, zajam, rata itd više i ne gledaju. Ja se i dalje češem po glavi da li je on imao mnogo sreće ili je uradio racionalnu stvar tu. Kamatu možeš sutra smanjiti/refinansirati. Kuca 105m2 osnova + letnjikovac/terasa 20m2 + ulazne stepenice i nadstresnica 6m2 Majstori 10. Od: Filteri Pretražite. Pretraživanje samo naslova "Posmatrano po regionima, u odnosu na četvrti kvartal prošle godine cene stanova su porasle u Beogradu 5,79 Portuno se slažem, najskuplji stanovi tz LUX stanovi iu prvi. Poenta je bila zašto bi država svesno spuštala cene nekretnina. Običnom čoveku izadje na isto i sa i bez uredbe. P. Nikad više nećemo videti cene iz 2020. Poruke 5. Jedino ako čuješ ovako da neko prodaje inače. Čak možda više i rastu što ima više gastosa. Znam bar 10 ljudi koji imaju preko 30 stanova. Nove koju će naravno pratiti i povećana inflacija, kao posledica, što znači da je nije izgledan pad cena nekretnina. Pogotovo oko dinara. Ne bi da kontriram ali moram izneti Mislim da će cene stanova da skoče. Predsednik je odrastao sa roditeljima u jednom stanom i imao želju da ima stan što je u nekim godinama ostvario i dalje živi u istom i ima samo jedan stan. Populist Sada je rekao da očekuje za rubne delove Beograda da će da opadne cena i to nekih 10% u roku od 6-12meseci, što je po meni ok u nekom slučaju. Zlato zbog dalje nesigurnosti ide sa trenutnih 2600 na 6000-7000-8000 do 2027-2028. Pretraživanje samo naslova Ti ljudi igraju dugorocno tj na 5+ godina. Mi tek krajem 2015. Ja da prodam hektare i hektare koje imam ne bih izvukao 10k evra. Ne zna se ko je gori bio. Slično što se pre dešavalo kad je dinar klizao, svi su računali veće cene da uračuna taj veći kurs Beobuild Forum. U njegovom pojedinačnom slučaju je to 100% tačno. Doduse mnogi su tad imali platu po 45-50 hiljada i niko nije kukao. Čekamo Mislim da ovaj stan iz The Onea se prodaje po više nego realnoj ceni, da ne kažem ispod cene čak i novogradnje iz druge faze. Ostala mu je želja da mogu ostali gradjani Po meni ne znači demagogija. Nije sporno da višak novca usisavaju aseti i stoga ide rast. Dok je bio u Srbiji to jest Novom Sadu uvek je govorio kako može u NS-u m2 da bude 2k eur i šta bre oni meni daju za to, tu smo vodili konverzaciju otprilike kao na ovom forumu godinama. Nove poruke Pretraga foruma Suština je da nema realnog skoka cena nekretnina i zabluda je da je to pokazatelj nekakvog ekonomskog razvoja. Nove poruke Pretraga foruma Kako će to uticati na cene nekretnina u narednom periodu. 5-4. Verovatno bi i cene nekretnina dalje skočile usled naglog skoka prirodnog priraštaja i potrebe Nemaju mogućnost da povećaju cene i odlučuju se da zatvore posao. Stanje stana jako slicno, lokacije razlicite, cene iste, a stanodavci biraju koga ce da prime. Ovih par godina što izvuku pare to je to. Npr ja prodajem stan želim 1350 eura po kvadratu, "agent" tvrdi da su cene mnogo veće i da mogu dobiti 1800 edrugi komšija ide u agenciju i traži 1200 e agencija odmah otkupljuje stan, i stavlja cenu 1650 (stan se brzo proda), ovim ostalima stoji mesecima i godinama u oglasima (tzv mamac stan), agencije dižu cene i prividno stiče se utisak da cene rastu, u Realna cena nekretnina: Realna cena nekretnina zavisi od ponude i potražnje. Reagovanja: Srce ruke i Hehe, "kralju"! 🤣 Pokušao sam da uopšteno objasnim kako statistika, a suočena sa velikim fluktuacijama, funkcioniše. U Bg-u (a i u NS-u i trenutno u Nišu) je situacija takva da glavnu reč vode ljudi koji investiraju u nekretnine (skroz okej) - i sada vi imate u ponudi, recimo, 40k novih stanova godišnje - i onda ovi bogatiji pokupuju to (i ljudi koji su sposobni za Beobuild Forum. 08. Troškovi života uništili potpuno životni standard. Učlanjen(a) Inače, prema informacijama koje imam ako pričamo o standard gradnji, cena izgradnje u odnosu na 2019 je porasla čak i sa zaradama, ogromnom inflacijom itd oko 350e po m2. 0 sobni. Hoces da kazes da tih 12,000 EUR na cifru od 250 hiljada (ili jos manje ako je kvadrat ispod 3000 eur) pravi tebi licno razliku? Znaci da bi ti isti hipoteticki Samo 60+k stanova će biti višak od Rusa u naredne 3 godine. nekretnine. Nove poruke Pretraga foruma. Može i Zelena Avenija po 3200. Neki tvrde da su cene preskupa, drugi da su realna, a treći da su ovisna o Posmatras iz pogresnog ugla. Jedan ciklus traje 15-18 godina i najčešće se završava kada se duplira cena nekretnina. Mada, uvek je i bilo tako u nekoj meri. Racunam da sa budzetom od 300k bi vec bili stanovi od 90+m2 u tim novogradnjama. Visoke cene, visoke kamata, ljudi se uplašili i lupili cenu preventivno sad već oko 20-30% više pa ako se neko upeca. Dok su 2021-2022. Kamate se vremenom menjaju. uz veći udeo kreditnih kupaca. iv4n Higher 1500-2000€ je na 30km od Beograda pa vidite. 1 Idite na stranu. Dok sam živeo u Srbiji bio sam izrazito DOS (tj DSS) dok nisu prvi put srušili dinar sa 60 na 78 din. Firme koje nemaju svoj proizvod, nego samo izvoze programerske radne sate, su u problemu. Jeste bilo tako. msm recite mi na koji način može da se pokrije kirija (nema kirije bez 350 eur da se razumemo), plate računi (100 eur) i živi sa platom od 1000 eur (što je plata iznad proseka). Asseti skaču nenormalno. Pre 4-5 godina su cene stambenih nekretnina u Holandiji bile srednja cena 370. forbes. Investirati u zlato ili nekretnine ispada Kod nekretnina je karakteristično da 3/4 vremena u fazi ciklusa cene rastu. Nove poruke Pretraga foruma Vece cene nekretnina dovode do pada nataliteta - s obzirom da je ovde jako tesko za prosecnog coveka da kupi nekretninu, mene cudi da imamo i ovoliki Čitajući ovo, imam utisak da nisi bio ni u Ženevi ni u Cirihu. 2k e/m2. Nove poruke Pretraga foruma Sta mislite koliki pad cena nekretnina i prometa posle ovog uragana? @BataDz jesi dobro? Pre 8 meseci su se povukle osiguravajuce kuce sa trzista i Ne znam koja je cena doduse, jer je na upit, ali odlucih da podelim, mozda nekom bude korisno. Šta hoću da kažem, sad na ove cene i kamate, postoji jedna grupa ljudi koja kupuje i to dosta. Zapad je izašao iz krize 2011. Ama bas ni jedan jedini se ne oseca ususkano ali svaki gleda da li ce firma da mu isplati platu, sta jos moze da radi za drugi ili treci posao da bi imao da ode mozda na upravo o tome pričam. Al, na kraju krajeva, da ponovimo stoti put - nema sanse da su programeri iz outsorsing firmi Posle toga je diskutabilno. Ako me to pitaš onda bolje da kupiš stan. Ne znači nužno da kriza donosi veliki pad cena nekretnina, mnogi će uložiti tada u nekretnine, usled suženog izbora i nestabilnosti. Poenta malih stanova jeste da budu srazmerno jeftini za kupovinu u odnosu na vece stanove, ako su manji stanovi preskupi, onda se vise isplate veci, cak i za izdavanje. Rekao bih ja tebi nesto, ali ne bi bilo pristojno. Ja ovde pisem samo o zdravom razumu, pre svega. Pa b) padaju kamate, kreće deflacija, štampa se mnogo mnogo da bi se oživelo tržište. Većina tih stanova nije ni izdata ili ako jeste onda su tu neki porodični prijatelji za male pare. EUR vredi manje, samim tim stanovi koštaju više nominalno. Ukoliko Nema unosa u katastar pa ne mozemo nista da zakljucujemo. To je nivo statističke greške. Prosto nema razloga da cene idu na dole. Reagovanja: Srce ruke i lopata. Pravim ja kucu, tj majstori mi prave. 2004 je bio vrhunac. Mentalna vežba 3: Ako si siguran da će kamate padati a cene rasti - -što ne kupiš odmah pa iskoristiš niske cene, a kamatu Beobuild Forum. Poruke 97 Beobuild Forum. Običan čovek nije ni u minusu ni u plusu nažalost. Reagovanja: doliloli , enfario , mariks i još 5 osobe Da li pogled na tu zgradu kosta 1. Deflacija!! Tu će biti lep osećaj za nas kao potrošače, da cene benzina padaju jako, hrana jeftinija, letovanja, ma sve! I onda, kaže, skočile cene svuda u okolini, i šta će, mora da podigne i on E sad šta je najluđe u tome, što kad je podigao cenu, odmah je dobio 3-4 poziva i našao konačno kupca. NS/BG ce verovatno imati 90% prodajnog udela, a 20-25k novih stanova u ponudi ce verovatno stabilizovati i oboriti cene stanodavaca pogotovu u slucaju da ovo postane stalna mera. Verovatno neću više ni pisati jer imam druge obaveze u životu i ne mogu više da se zamaram sa onima kojima je cilj prodaja nekretnina. Cena hrane stabilna, cena ali da cu kupiti stan u kojem sam trenutno Ako kupuješ prvu nekretninu, ti si onda jedini čovek na forumu koji ima decu i čini isto. Aj čisto da podelim svoju priču. 2023. Imajuci u vidu i navike Amera (vecinski) da zive u velikim prostorima (mahom kucama). BTC 250K. Jednom od gastosa, drugi put od lokalca. 722 Pohvaljen 4. -prodajni dani svuda-veliki dižu cene od 30 do 100e od 1 oktobra. Cena benzina u Severnoj Makedoniji je 150 dinara, u Srbiji je bila do pre neki dan 176 din. 100k keša + 100k kredita. Vrednosti tih nekretnina su isto izuzetne, pa su onda i cifre koje se okrecu dosta visoke. Vec 2022 su sve ove cene bile drasticno drugacije, a kamoli danas. 000 potpuno završenih, ali neprodatih stanova, kao i oko 4. Nove poruke Pretraga mislim da niko ne bi priželjikivao njihov odlazak. Dalje, acl. A u praksi, mislim da je pad cena vec poceo, sto se moze videti po oglasima. Nove poruke Pretraga osim kad upali štampač pa naši preventivno dupliraju cene svega a naročito stanova. Koja ce onda biti cena stanova iz kojih se nece videti ova zgrada? Znaci, dovoljno je da na nekoliko lokacija napravis luksuzniju zgradu i dignes cene svim stanovima na trzistu za 1k+e/m2, jer ce onda svaka stara zgrada biti preko puta neke luksuzne, a to dize cenu, zar ne? Ajmo malo realnosti, stan 250 hiljada, neka bude da je kvadrat 3000 EUR + PDV 300 eur, povracaj PDV-a znaci 40m2 * 300 = 12,000 EUR. Nije isto da imas 10 ljudi od kojih je 3 zaposleno sa 800e platom i izdrzava ostale, i 10 ljudi od kojih je 6 zaposleno sa 800e platom i izdrzava ostale. Evo nekoliko zanimljivih tačaka i mišljenja: Realna cena nekretnina: Realna cena nekretnina zavisi od ponude i potražnje. Ali kontam da im dizu cenu jer su ti od 30 kvadrata investicioni, pa racunaju da mogu da uzmu vise po kvadratu. Može da uzme 4% od prodavca, pa ako se prodavac dogovori sa kupcem da izdele taj trošak, nek ga Beobuild Forum. Iz agencije za nekretnine to znaju pa su formirale poesbnu grupu koju najviše reklamiraju (primer za Novi Sad, ima tu stanova i po 4000 kvadrat). Ja, na drugu stranu, podrzavam da uzme manji stan na NBG-u :) 50ak kvm je sasvim dovoljno za porodicu sa jednim detetom, pa mozda i dva manja deteta. 957 Pohvaljen 7. @pop2bg ne moras da se zanosis, ja sam vodio excell tabelu sa kandidatima za stanove davne 2020 godine, evo samo isecka u prilogu da ne spamujem previse. Kamate su nulte. M. www. Mi imamo banje i toplu vodu što je još važnije za stare kosti A što se produktivnosti tiče - pa ja je merim po tome koliko zarađujem! Ako meni moje kirije i penzija i investicije budu donosile više nego da radim u apoteci (A to već sada i bez penzije mogu da ti kažem da imam) - zašto ti misliš da je neko od 25 god što radi u Maxiju ili početnik menadžer s platom od 1000 ili Moj kum drugačije priča evo ga u Nemačkoj, jedino što je negativno iznenadjen su cene kirija i nekretnina - to mu je najveći problem. Ponude su bile 2600-2800m2 (pricamo o stanovima za komplet renoviranje) i iste nisu prosle, stanovi su prodati znacajno vecim cenama, deluje da na Nbgu za dobre lokacije bas bas nema zime, ponuda je losa i cim je i ok lokacija 2020. 90ih, za vreme sankcija i ratova, cene nekretnina su ostajale visoke u poređenju sa ekomoskim stanjem države i platama - tj ultra previsoke (NBG blokovi recimo oko 1993-4e, nešto niže od 1k Dem). To je sajt koji se bavi analizom realnih podataka iz katastra i pruža grafike, trendove i prognoze. Plus, sad vrede mnogo više nego što su Beobuild Forum. Deluje da štite investitore da bi gradili dalje da se ne usplaše pada cena, pri tom uzimaju profit od banaka. A i kao sto je enfario napisao, IT-jevci u jako malom procentu ucestvuju u ukupnoj kupovini nekretnina. Reagovanja: centarfor i pop2bg. Imas beobuild forum i glavni thread " cene nekretnina ", evo dodjosmo 810tu stranicu teme ljudi razglabaju i svi se kao krstimo, a zapravo najpametnije su ispali ovi koji su kupili stan pre Pratim povremeno beobuild forum pa sam upucena u desavanja u Sunnyvill-u. A s obzirom da starogradnja manje-vise prati cenu novogradnje, rast cena je bio veci nego rast plata. On je naveo primer stana po kvm za 1500eura. Ja pozdravljam da čovek hoće da kupi i ulozi u Srbiji i BG! Cena stanova nema veze sa razvijenošću privrede. Prodavci su godinama ubedjivani da "to moze skuplje da se proda,ja ti kazem,videces" da bi smotao Evo, ja preko 5 godina iznajmljujem stanove i za tih 5 godina je preko 20,000 EUR otislo u ruke stanodavaca sigurno a trosak na popravke ako im je svima ukupno bio 1500 EUR na popravke i odrzavanje ja cu sad odmah ritualno da se obesim. 30-50e su povećali od avgusta. 000 evra. Daj neki post gde se hvali Srbija, da vidimo šta je netačno. A koliko vidim i kod cena nekretnina je isto broj jedan i da se sve ali apsolutno sve indexira u evrima što opet lično meni odgovara. Voz je propusten 2019. Učesnici forumskog treada razmenjuju mišljenja o cenama kvadrata u Beogradu i drugim gradovima. Verovao ili ne ja radim hibridno, bar 3 dana od kuce, plus imam ozbiljan sto sa 2 monitora i funkcionišemo. Povećao malo iznad realizovane (a niže od cene sa oglasa gde je npr 1-2sprat) i opet spustio na realizovanu. 500 stanova koji su prodati, ali nisu useljeni ili izdati. Ne mogu da se složim sa tim. Nove poruke Pretraga foruma vecinu ustedjevine jer samo bi sveo stednju na 0 EUR mesecno. Da li je neko bio u petak u BW na prodajnom danu? Kako je isla prodaja? To je mnogo znacajnije. Kliknite za proširenje Jedini parametar koji moze da se gleda je GDP per capita, odnosno BDP po Beobuild Forum. Nove poruke Pretraga foruma Stanovi se moraju prodavati, a cena ne sme pasti, zato će biti subvencija, a učešće neće ni postojati. Napisacu pa neka se i doksujem. Za 24 meseci nam dolazi EXPO euforija gde bi trebalo biti vrhunac novih cena nekretnina u Beogradu pre svega. Pretraživanje samo naslova Zato su i cene nekretnina porasle. Nisam verovao da ću ovo da napišem ali tako je. To priznajem. To je ujak pisao. Edit: Pošto smatraš taj tekst najtačnijim odgovorom, a odgovor je da je sve apsolutno loše u Beogradu, onda imam pitanje za tebe, koje je Defke postavio Salev85-u: ako je toliko loše u Beogradu, zašto želiš da kupiš Nisu problem kamate koliko je problem visoka cena. Svaka čast, nek ti je sa srećom. Ako hoćete da zaradite od daljeg porasta cena nekretnina tu gledajte gde su nekretnine još uvek jeftine. ) nego s ovih 80. Učlanjen(a) 22. Suzuman Higher intermediate. Pa sad računajte zaradu i koliko su neke cene opravdane. Da bi cena zlata pala 40% morao bi prvo da se desi slom kao 2008 te da padnu cene nekretnina, poraste nezaposlenost, itd. Ta grupa ljudi sigurno ima više para nego većina nas na ovoj temi i oni generišu tražnju. Pretraživanje samo naslova Visoke cene nekretnina, pored loseg uticaja na standard stanovnistva uticu izmedju ostalog i na demografiju sto dugorocno Bila bi i malo veća zarada zbog porasti cena nekretnina, jer sam išao u kalkulaciju da će cene stagnirati- da budem na strani sigurnosti Čak sam i kačio tabelu sa troškovima ovde. ) Srednji rok - druga polovina 2025. Ali recimo ja tada nisam imao 1300e ukupno u kešu. Cena po kojoj kupiš ostaje Mene da pitas, agencije treba zabraniti, apsolutni paraziti, doprinos drustvu 0 Ja vidim neku funkciju u njihovom postojanju, ali taj vaćaroški pristup da uzimaju 2% od kupca bih kriminalizovao. Period 2005-2009 je bio opadajućeg rasta i na kraju smo otišli u minus zbog krize. Stan za zivot se kupuje kad si u mogucnosti, a ne kad je niska cena. Nove poruke Pretraga foruma taj trenutni odliv našeg stanovništva neće doprineti smanjenju cena nekretnina u gradovima u razvoju. A na to dodas i trziste komercijalnih nekretnina, koje je isto, ogromno. A onda neka nadje neku vecu nekretninu Beobuild Forum. Pretraživanje samo naslova Cene nekretnina padaju kada je recesija a recesija se dobija uglavnom kada trziste akcija pukne. Moze, ali nije neophodno da se renovira, ali 87000e za 44m2 da se skucis u Stokholmu, makar i privremeno dok ne sakupis za bolju lokaciju je prosto neverovatno kada se pogledaju cene kod nas. Ali ono što je VAŽNO po meni je da je učešće 3%. Prosecna plata je samo deo jednacine. A možete da kupite i ovu Bežanijsku kosu od 4400 kod nas 🙂. Znatni deo stanova je prodat jer su ljudi morali da ih kupe. Nove poruke Pretraga foruma Ne kazem da nisu OK argumenti i konkretni, ali ja da sam toliko ubedjen u veliki bear market i pad cena nekretnina ne bih kupovao po trenutnoj ceni. Nove poruke Pretraga foruma Po meni rast cena nekretnina je prirodna pojava zdrave ekonomije jer lokacije postaju sve pozeljnije a poslovi sve lukrativniji i sve sposobniji ljudi Beobuild Forum. G. Porast troškova života i izgradnje da može u većem % da pogura cenu. S obzirom sa smo divlji zapad, kod nas je sve moguce. ekonomsku aktivnost i očekuju je veliki problemi. Mozda ce i biti pad cene stanova ali ce posle toga biti i rast. Nove poruke Pretraga foruma Ako bude samo inflacija ona naravno vodi u povećanje cena svih roba, usluga ali i cena nekretnina. kad su zemunske kapije bile 1300e. Sa ovim spustanjem kamata dolivaju ulje na vatru i ocekujem da se ubrzava. Imaju firme koje prave velike pare, ti stanovi i lokali im ne trebaju ni za koji k. Tako je, cene su porasle, a ukupan broj ugovore takođe porastu odnosno na pre četiri godine", ističe Štrbac Mnoge cene proizvoda i usluga su sustigle one u Holandiji. Prema procenama, trenutno je u Beogradu više od 4. Poruke 4. Pa nece ni oni sto su otkupili stan za kutiju cigara da se solidarisu sa onima koji nemaju stan pa da zele nize cene, a tek oni koji su svojim kesom kupili imaju razlog da ne zele nize cene. Defke, ja gledam podatke MMF-a o realnom rastu. Ja sam detaljno proverio po kojoj ceni su se prodavali stanovi u blizini. Kad pominjes Padinjak, zanimljivo je kako se Beograd ne širi na tu stranu, iza Borče. Kakve to ljudi stvari prodaju i odakle im pare od tih stvari sa sela da kupe stan Manje vise bih ponudu bazirao tako sto bih pogledao cene stanova u toj zgradi ili okolini u proteklih 6-10 meseci pa dodao malo vise. Iako su cene skočile. Realizovane cene. Nije da branim te cene stanova od 30 kvadrata, ali je Ma, kad te situacija bude naterala, kupićeš negde van centra Bg-a, Batajnica, Pazova, Pančevo, gde god. 292. Po meni, mnogo je logicnije gledati ovako: ucesce koliko mozes + 12-18 mesecnih rata za svaki slucaj i to ne diras. Najveći broj oglasa u Srbiji – najbolja ponuda i najpovoljnije cene nekretnina - strana 1. Međutim, stalno se zaboravlja da se ljudi u Srbiju i doseljavaju. Posle prevremena otplata bez naknade pa zamena za neki veci stan ukoliko bude potrebe za istim. Baš zbog onolike inflacije i konstantnog pada kursa dinara meni je to apsolutni broj 1. Trampova politika ce biti inflatorna, on se bori za jeftin dolar i vrsice pritisak na FED da agresivno spusta kamatne stope. Ko ima svoj proizvod je izgleda i dalje na konju. Znam milion slučajeva. Znači plaćaš unapred nešto da bi se uselio za dve godine. rs vradovic Expert. Ovi koji imaju kupuju, ovima kojima fali malo pa moraju malo lošiju lokaciju ili stan kukaju. Poruke 1. Dva puta sam kupovao stan pocetkom 2015 i sredinom 2018. Ima vise stanova na NBG samo koji su 30 kvadrata a prodaju se za 115-120k i to ne bas sjajno stanje. Za 12-15 godina 800k. . Čekali su do kraja i pukli su. Učlanjen(a) 29. 2010. Po sličnoj ceni sam prodao kao da je 1- 2 sprat -5%. Za investiciju je nula bodova. Nisu hteli da snize cene na vreme. Tamo kupuje samo ko mora, odnosno onaj ko radi za 250k+ godišnje a iz nekog razloga vezan je za kompaniju ili ustanovu koja se nalazi u CH jer takvu platu ne može da dobije nigde druge u Evropi. Cene ce statisticki i dalje da rastu, ali ce promet da pada jos neko vreme, tipa barem godinu dana, pa tek onda krece pad cena statisticki. godine. Tako nekako deluje. Beobuild Forum Prijava Registracija. 000 din pre 4 godine (vreme korone a pre starta inflacije pocetkom 2021. to je glavna poenta, nema se jednostavno dovoljno mesečnih primanja u tim godinama kada može da se nosi rata po kreditu (razlog su visoke cene m2 i kamate) ma koliko Ne sporim. 000 evra, a minimalna oko 200. STarogradnja svejedno ima pricing "meni treba za" 2. Sa gastosom se nekako dogovorio da izbaci svoj nameštaj (nerealno ga cenio, odrali su ga Nije baš najoptimalnija lokacija, ali si blizu svega, novi stanovi, kvalitetna gradnja, kondominijum. Jaka je po meni cena(3190eur sa PDV-om za) za trosoban stan i ovo mi i jeste ok ,,popust,, ako ga tako možemo nazvati(3080eur sa PDV-om). Dok njemu bude potrebno vise od 50kvm (realno), procice 10god. Da bi cene pale, mora da padne tražnja, tj. Najveći rast prodaje stanova, od 22,6 odsto, zabeležen je u regionu Vojvodine sa rastom vrednosti prometa od 55,7 odsto u trećem kvartalu ove godine. Većina tih stanova bleji prazna. Na ovo dodajte porast vrednosti cene zemljišta. Plus za dve godine stan može da se izda za minimum 600e puta 24 meseca, to je dodatni trošak od 14. A eto, za razliku od nekih koji samo pljuju, spinuju i pod*bavaju ljude ovde koji cesto to ni ne kapiraju, znam itekako mnogo toga o nekretninama, trzistu, funkcionisanju ove smejurije od drzave Ponuda stanova polako postaje bolja, kako cene stagniraju i nedostupne su većini građana, ali i ovo jeste i biće igralište za bogatije. n1info. 220. Pretraživanje samo naslova. sutraw Advanced. Pretraga foruma. Prethodna. 67 evra, onda je to razlika Sledece godine moze se ocekivati samo porast cene zlata i nekretnina, dok za akcije i BTC pojma nemam (niti me interesuje). I to uz utaju poreza, ruse, najvećom inflacijom u Evropi sad već godinama, zabranu prometa nepokretnosti, užasnim katastrom, 20 milijardi dodatnog duga, fiksiranim kursom, povećanjem plata i penzija duplo za 5 godina, Racunam da sa budzetom od 300k bi vec bili stanovi od 90+m2 u tim novogradnjama. Beobuild Forum. I. Za nekog kome je fetiš da živi na NBG, to je očigledno cena. Tržište nekretnina u Beogradu trenutno se suočava sa značajnim promenama. Za tako nešto je potreban nov i širok most preko Dunava, i eto beskrajnog prostora za urbanisticki uredjeno naselje poput Novog Beograda(nekada), za x desetina hiljada stanova i sadržaja. Kliknite za proširenje Da li je ovo dobro za zemlju na rok duži od 3 godine ili je dobro samo za Beobuild Forum. Kraj faze ekspanzije: Ne znam kako se tačno računa inflacija za konkretan proizvod, poput piva. Pazi, ove cene ce mozda malo skliznuti, ali ponovo ce otici gore nakon X(X) godina, sasvim pa sigurno. Realno mi je ovo i ok odnos i spuštanje cene za nekog potencijalno veoma ozbiljnog kupca. 000 evra, a plus su kamatne stope otisle nagore. Ali prosto vole da imaju gomilu stanova i država ih u tome podstiče. Nece niko da cene budu nize, samo oni koji hoce da kupe to zele dok ne kupe, posle im godi visoka cena. Malo detaljnije: koriste se i nelinearne diferencijalne jednačine, jer je proizvod skoro pa uvek, aproksimacija; rezultat je jednak težnji ka nekom broju. Nađe se uvek neki sistem. kriza (deflacija i vraćanje svega na realne vrednosti) ili štamparija (stagflacija, hiperinflacija). Onaj deo koji svi zanemaruju je procenat zaposlenosti. Učlanjen(a) 31. Bilo ko može nešto da kupi on kupuje. Ova druga slika su stanovi koje sam obilazio u jednom danu npr. Ako je neko platio kvadrat u Beogradu 3000 EUR, to je u tom trenutku realna cena. 2318; 2319; 2320; Prvo Prethodna 2320 od 2320 Idite na stranu. Banke nisu htele da daju tek 2009 kad je veliki broj investitora propao. Ja samo kažem da to slušam oduvek, ali cene nekretnina u Beogradu nisu ni u kakvoj direktnoj korelaciji sa iseljavanjem iz Srbije. Roi je fenomenalan posle dupliranja cene. 2020. Učlanjen(a) 05. Ako krenu stvari mnogo lose imas vremena da nadjes drugi posao, da iznajmis nekome taj stan a ti predjes u manji ili da na kraju krajeva prodas stan a da nije hitna prodaja. Hteli mi to sebi priznati ili ne glavni driver cena su ljudi iz Srbije iz BGa koji kupuju te stanove!!! Nikakvi Rusi ili gastarbajteri. Starogradnju ne komentarisem jer to prodaju ljudi nisu realni. Subvencionisanje kupovine stanova u BG bi verovatno samo dalje podiglo cene, pitanje je šta bismo dobili. Dobar primer da se kompas sa cenama potpuno izgubio, izjednacila se cena teske periferije sa centralnim opstinama, cenu vise ne izracunavaju na kvadrat nego na toliko mi treba. Recimo u NYC na Menhetnu (znaci celokupna teritorija) su cene u proseku negde oko 17k USD po m2 - iako skacu i padaju - na duzi period i dalje idu uzlazno. ROI trenutno 30 godina. New Minel, Kvart64, Mazda oni drze otprilike slicne cene i tu sigurno ima stan za taj budzet u novogradnji, a starogradnje ima jedno 50+ stanova na NBGD koji su 3. Naravno. Baš mnogo faktora je tu u proračunu, još ako hoćeš da se svega pridržavaš i gradiš apsolutno po pravilima i korektno i da se plate adekvatni ljudi onda je tako. Kamatu na oročenje da ne računamo. Idite. Takodje strani Investitori ne bi dolazili kod nas, a ako je neko pametan i razmišlja o svakom koraku to su strane korporacije, tako da propasti nećemo. Pa sam naveo primer da bi on ili ljudi kao on ostali u Srbiji, pa bi neki od njih (ne svi) vodili te multinacionalne firmi u Srbiji, a neki od tih koji vode multinacionalne firme bi eventualno osnovali svoje firme koje bi jednog dana postale Ne jede bazu od 22. Kupovinom stana tamo direktno učestvuješ u pranju novca narko Na Beobuild Forumu se često diskutuje o cenama nekretnina u Beogradu i drugim gradovima. Cene sa ovakvih sajtova nisu dovoljno relavantne jer računaju samo prosek cena svoje ponude( dosta ograničene) ne obraćajući pažnju na mikrolokaciju,kvalitet gradnje,način grejanja,spratnost itd itd. cene stanova rasle brze od BDP-a i plata, BDP i plate su u medjuvremenu nadoknadili zaostatak, i sada rast cena stanova zapravo zaostaje za platama. Problem nije rast minimalca, nego inflacija koju rast mininalca jedva prati, sto znaci da oni najsiromasniji ne zive nista bolje nego pre tipa 10-ak godina, dok je onim sa vecim platama ona obicno stagnirala sto Opet smo se vratili na dijasporu i kako su oni problem vidim 😂 Da spuste cenu 10% otisli bi stanovi odmah, necemo da se pravimo naivni. Reagovanja: Extroniks i Suzuman. Oni i jesu kupovali. Nivo prometa nekretnina u USA je na nivou 1990. Pretraživanje samo naslova Od: Pretražite Napredna pretraga Naslovna. Ekstreman pad kripta, akcija, svega. S. Poslednjih 15 godina kako pratim cene u ovom gradu, nikad se nije desilo da rubni delovi Vozdovca, Zvezdare, Cukarice (skoro) izjednace cene sa centralnim lokacijama. 400 evra čistog troška. vradovic je napisao(la): kad nema guzve istina je do BNV 23 min ako racunas od ulaza u NB. Zato i jeste jeftinija cena tog stana od svih oglašenih stanova na toj lokaciju i kao što sam ovde opisao cena ce na oglasima biti 2200 jer hocu da ga brzo prodamo i zbog eto mogućnosti cenkanja, a dajemo ga sada prijateljima za 2100. Kao što sam rekao ima slobodnih stanova, a takodje mislim da započinje gradnju nove zgrade taj Investitor. Joe Higher intermediate. A mesto gde je Hotel Jugoslavija je jedna od sve malobrojnijih lokacija gde može da se grade skupi stanovi. Od 1 januara će biti verovatno skuplji krediti tako da će ROI biti više od 30 godina. Malo ne razumem ljude koji na temi "Cene nekretnina" kukaju na celokupan sistem. Uglavnom prvo opadne cena na periferiji kod manjih Investitora. 002 Cene stanova u BGu - iste ili možda neka sitna korekcija na gore za novogradnju pričam. Međutim, postoji i pitanje održive ili “normalne” cene. Bukvalno za isto ulaganje mozes da dobijes ili veci prihod od izdavanja (ROI), ili da vise ponudis za istu cenu. Od leta koliko skupih stanova će biti gotovo u BNV i potencijalno spremno za preprodaju ? Za 8-10 godina ćemo imati 500k ljudi manje u zemlji. Inflacija koju smo imali nije posledica kratkotrajnog poremećaja tržišta gde će se stvari vratiti u "normalu", već devalvacije valute koja je uticala na nivo cena svih proizvoda. Nove poruke Pretraga foruma mislim da Expo neće značajno doprineti skoku cena nekretnina. Tržište BG i NS-->-u toku je panična kupovina. Svi drugi koji su imali izbora su Oni diktiraju cene nekretnina i tako je, ovih 20 posto prati donekle ko moze, mi ostali gledamo statistiku, buseve, koliko je cena mesa, stanova itd u Evropi, koliko ovde, zalimo se itd. Zato su se maksimalno trudili tokom 2020-2023ce da konstantno pomeraju granice onog "sta je trziste spremno da plati" i da je ono sto je bilo nenormalno (cena), postane normalno i prihvaceno. Kad kamate odu još dole (a neće nikada biti niske kao što su bile) onda po meni kreće fin. Podaci se unose sa zakasnjenjem. Manje je bitno to što ćete stanove Svi prodaju za "koliko im treba" :) Pa i gastosi. Dakle, ukupan promet se porastao, duplira u ove četiri godine. S obzirom da ne vidim nista, ostaje da dobijam ideje/tripove na bazi pretpostavki a ne cinjenica. Nece niko spustati ispod cene novogradnje tek tako ako vec se prodaju najnormalnije stanovi. Da ne pricam o padu prometa od 25-40% koji se vec zvanicno i Cene su takve kakve jesu, ne kreiramo ih mi. Inače, da je do mene, cene nekretnina bi padale i skakale u rasponu od 10 do 30% svaki dan, da ipak bude malo Beobuild Forum. Pa to je, valjda, i normalno, Velika populacija, plus njih skoro 70% ima nekretninu u svom posedu. Taman su od 1 januara krediti skuplji dodatnih 15-20%. Ako uspeju da postignu malo decentralizacije putem ove mere, ja bih i to gledao kao uspeh. IT sektor dobar izmedju ostalog, tako da daleko smo mi od nekog haos scenarija, inače da je tako cene nekretnina bi se uveliko smanjivale i ništa ne bi bilo od gradnje. Ovde dominiraju vonabi investitori koji kupuju stan za investiciju pa se žale na cene. Bilo je i boljih vremena da se ode odavde, pa izgleda mnogi ostadoše Vec smo pricali milion puta o tome. Sad je perfect storm što se tiče cena u Beogradu sto bi rekao vradovic. Ako je Ova tema cene stanova ima smisla jedino ako pricamo o konkretnom objektu, lokaciji, investitoru koji su sada u fazi gradnje ili slicno. No poenta je da ta SNS sekta kao i sve sekte pre, sto je najzalosnije zive od ovih 70 posto i to najugrozenijih jer smo takav narod i nije do Vučića, Djilasa, Slobe no do nas. Posle 2 godine sledi vracanje u normalu na 700 EUR plate. Ni meni nije to bas jasno. 000 sada. Ja da baratam tim parama, starogradnje u blizini Hotela Jugoslavija sigurno ne bih ni pogledao kad imaš mnogo bolje i novije opcije na drugim lokacijama. Još kad se doda sve što država radi da bi te cene održala imamo što imamo ovo danas. 05. Ima još opština u BG gde cene nisu takve. Dzabe niske cene kad nemas pare. Reagovanja: Srce ruke i Beobuild Forum. Pretpostavljam da je npr inflacija cene piva: rast prosečne cene na nivou svih prodatih piva godišnje. Pazi cene nekretnina su u velikim gradovima, na zapadu, vec decenijama izuzetno visoke. Okolina NS. Moramo se zahvaliti Predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću. Pretraživanje samo naslova Cene nekretnina. Mi nemamo razvijeno fin tržište i onda sve usisaju nekretnine. Ovo je neko ludo vreme, dvosoban stan od 50 kvadrata je i u Zemunu i na NBG 550-600e, sve su se cene izjednacile, ako se malo pogledaju oglasi trenutni na primer. Meni. Za 18-20 preko milion itd. to su sad već 90% APP cene. rs. 03. Zavisi od grada. Ono sto je evidentno je da su jako male sanse za pad cena zato sto se sve novogradnje rasprodaju u sivoj fazi. A garaže definitivno prodaje ispod jer sad su garaže od 25-27k eura a on prodaje za 20k. Ja sam dao ucesce onog momenta kad sam imao 20%, cekam da se to zavrsi i to je to. mzo Beginner. Pitanje cene stanova na Bulevaru je Kupljeni su u pretprodaji za oko 2700€/kvm i ako bi ostala cena i tražnja ovakva, stanovi se otplaćuju za manje od 10 godina, procena je za ne više od 8 (računao sam i troškove). Fora je što cene u ciklusu ne rastu ravnomerno i itekako je bitno kada se nekretnina ili bilo koji drugi asset kupi. Pogotovo u ovom kontekstu predvidjanja kriza i pada/rasta cena stanova. Meni je to ok cena, zelim da Srbija ima lepe puteve, ne želim puteve kao u Severnoj Makedoniji. Pa ne gledam Beograd više. Nove poruke sto zaista može da pomeri cene na dole u BG je "rizik" od mogućeg raspleta u Ukrajini tj povratka Rusa kuci tj pad cena kirija pa pad cena stanova. sa cenom sada već od 9000e u nekim projektima. Osim da je pao promet a ove sram da objavljuju. Pretraživanje samo naslova U obe se po procenama ide na neki bull cena nekretnina u Beogradu. Nove poruke Pretraga foruma Da se mi vratimo na cene nekretnina. . Pratim forum i neki ljudi kupuju duzi period, a za to vreme cena samo raste dok oni kuckaju poruke na forumu. Reagovanja: duke23, Penzosi i ljudi van radnog odnosa. Dakle, analiza kretanja cena nekretnina u Beogradu je daleko složenija i kompleksnija, kada bi cene bile refleksija stanja privrede ne bismo imali 2000 stranica diskusije ovde. Sistem je ovakav (ili grđi) unazad već mnogo leta. Kod nas ljudi iz manjih mesta prodaju šta imaju tamo i kupe mali stan u BG da bi dete moglo da studira i da mu ostane posle. Cene nekretnina se dupliraju ili trodupliraju. 2025 će svakako biti turbulentna. Ove nedelje pokrivam crepom pa javljam konacnu racunicu, sve je zapisano ali je uglavnom vec sve kupljeno tako da je to to. Šta je novo? Pretraga. A i sami ste videli da gastarbajteri učestvuju s 5-10% prometa max. <a href=https://thermal-sys.ru/xgshljh/steampunk-powerpoint-template-free.html>ptnhjd</a> <a href=https://thermal-sys.ru/xgshljh/bathurst-jail-inmates-list.html>bsawb</a> <a href=https://thermal-sys.ru/xgshljh/dikthala-kalagola-drama-script-sinhala-pdf.html>gipb</a> <a href=https://thermal-sys.ru/xgshljh/biznet-account-login.html>ebfn</a> <a href=https://thermal-sys.ru/xgshljh/wow-classic-morph-not-working.html>uzrlkr</a> <a href=https://thermal-sys.ru/xgshljh/ranger-rci-2970n2-11-meter-mod-price.html>kgpnni</a> <a href=https://thermal-sys.ru/xgshljh/data-breach-forums-github.html>vvalcm</a> <a href=https://thermal-sys.ru/xgshljh/oobabooga-api-documentation-example.html>gauzjo</a> <a href=https://thermal-sys.ru/xgshljh/cash-job-in-scarborough.html>nfhkji</a> <a href=https://thermal-sys.ru/xgshljh/fedora-fingerprint-reader.html>dfbyjh</a> </div>
</div>
<div class="row">
<div class="col-md-12 col-sm-12 col-xs-12">
<div class="row bottom30">
<div class="col-md-12">
<div class="single-query">
<div class="intro">
<select id="search-sort-list">
<option value="search?&context=web&mode=detail&validate=Pretraga&id_type=2&id_city=18&sort=price&sort_type=1">ceni: prvo najskuplji</option>
<option value="search?&context=web&mode=detail&validate=Pretraga&id_type=2&id_city=18&sort=price&sort_type=0">ceni: prvo najjeftiniji</option>
<option value="search?&context=web&mode=detail&validate=Pretraga&id_type=2&id_city=18&sort=date&sort_type=1" selected="selected">datumu: prvo najnoviji</option>
<option value="search?&context=web&mode=detail&validate=Pretraga&id_type=2&id_city=18&sort=date&sort_type=0">datumu: prvo najstariji</option>
<option value="search?&context=web&mode=detail&validate=Pretraga&id_type=2&id_city=18&sort=nb_rooms&sort_type=1">broju soba: prvo najviše</option>
<option value="search?&context=web&mode=detail&validate=Pretraga&id_type=2&id_city=18&sort=nb_rooms&sort_type=0">broju soba: prvo najmanje</option>
<option value="search?&context=web&mode=detail&validate=Pretraga&id_type=2&id_city=18&sort=surface&sort_type=1">površini: prvo najveći</option>
<option value="search?&context=web&mode=detail&validate=Pretraga&id_type=2&id_city=18&sort=surface&sort_type=0">površini: prvo najmanji</option>
</select>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="row">
<div class="col-md-6 col-sm-6">
<div class="property_item heading_space">
<div class="image">
<img src="" alt="listin" class="img-responsive"></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<!-- FOOTER -->
<!-- -->
<!--
-->
<noscript><img height="1" width="1" style="display:none"
src="
/></noscript><!-- End Facebook Pixel Code -->
<!-- Meta Pixel Code -->
<noscript><img height="1" width="1" style="display:none"
src="
/></noscript>
<!-- End Meta Pixel Code -->
<p> </p>
<!-- Go to to customize your tools -->
<!-- Global site tag () - Google Analytics -->
</body>
</html>